Northpond планирует модернизацию после покупки бывшего завода Optimist Park

Oct 13, 2023

Чикагский застройщик Northpond Partners позиционирует Chadbourn Mill как успешный объект в постоянно растущем Милл-районе Шарлотты.

По данным отчетов о недвижимости округа Мекленбург, компания Northpond приобрела историческую недвижимость Optimist Park по адресу 2520 N. Brevard St. 5 июня за 12,5 миллионов долларов у инвестиционной компании по недвижимости FCP. Продавца представляли Джаред Лондри из Point Blank Ventures и Алекс Олофсон из Stream Realty Partners.

Теперь фирма планирует модернизировать бывшую текстильную фабрику, построенную 94 года назад, добавив 7000 квадратных футов патио и вунерф, или «живую улицу», для пешеходов, велосипедистов и автомобилей. Компания Southwick Architecture Interiors из Шарлотты была задействована для того, чтобы помочь сохранить историческую целостность и характер здания, одновременно создавая современные торговые помещения и рестораны.

Другие обновления будут включать гаражные ворота в торговых помещениях на первом этаже для создания потока внутри и снаружи, а также добавление лужайки, прилегающей к торговой конструкции, которая находится под дымовой трубой Чедборна. Местный разработчик программного обеспечения Ekos продолжит занимать второй этаж главного здания в качестве штаб-квартиры компании.

Ожидается, что строительство завершится где-то в следующем году.

Сэм Анкин, соучредитель и управляющий директор Northpond, сказал, что модернизация предоставит арендаторам новую и привлекательную возможность присоединиться к растущему району.

«Чедборн предоставляет ритейлерам возможность разместиться в уникальном пространстве в совершенно новом развлекательном районе, в дополнение к тому, что он находится в нескольких минутах ходьбы от всего, что могут предложить NoDa и Optimist Park, и всего в нескольких остановках легкорельсового транспорта как от центра города, так и от университета. ," он сказал.

Согласно предыдущим отчетам CBJ, FCP и компания White Point из Шарлотты приобрели недвижимость площадью более 39 000 квадратных футов в августе 2019 года за 4,4 миллиона долларов. White Point остается партнером по развитию.

«Мы рады, что нашли в Нортпонде партнера-единомышленника, который продолжит совершенствовать наше первоначальное видение с Чадборном и вывести его на новый захватывающий этап», — сказал Эрик Джонсон, соучредитель White Point.

Northpond вышла на рынок Шарлотты в 2020 году, купив 110-летний Latta Arcade в центре города. Фирма находится в процессе восстановления исторической торговой недвижимости площадью 23 000 квадратных футов, которая теперь называется The Alley at Latta Arcade. Видение Northpond относительно здания состоит в том, чтобы создать новое и улучшенное место для питания и напитков.

Он также планирует провести капитальный ремонт стоимостью 4 миллиона долларов в бывшем здании Packard Place, которое теперь называется The Stuward, по адресу 222 S. Church St. в верхней части города. Реконструкция пятиэтажного здания будет включать обновленный внешний вид и реконструированную зону общего пользования на первом этаже с функциональными зонами отдыха, а также концепцию 18-часового питания и напитков, о которой Northpond объявит позже.

В здании площадью 95 128 квадратных футов также будет четыре этажа креативных офисных помещений площадью от 2 000 до 10 000 квадратных футов. Northpond приобрел недвижимость в июле 2021 года за 15,4 миллиона долларов.

Анкин сказал, что, как и эти проекты, «Чадборн» — это возможность принять участие в возрождении исторического объекта в динамично развивающемся районе.

«Милл-район быстро растет, и мы гордимся тем, что способствуем возрождению этого района, создавая оживленную атмосферу, в которой жители могут делать покупки, обедать и работать», - сказал он.

Чарльз Трифт из Thrift Commercial Real Estate Services занимается арендой в Чедборне.

Присоединяйтесь к CBJ в отеле Westin Charlotte на захватывающем вечере, посвященном самым уважаемым руководителям 2023 года!

Программа Power 100 журнала Charlotte Business Journal за 2023 год определит ведущих игроков региона в создании более разнообразной и инклюзивной Шарлотты. Начните свою номинацию сегодня!